Išsinuomavote neįtikėtiną butą, įsikūrėte ir viskas atrodo tiesiog nuostabu – ar bent taip jūs manėte. Ateina vakaras, ir jūsų svetainė prisipildo atsklidusio kinų maisto „aromato“. Studentai viršuje ima garsiai žaisti kompiuterinius žaidimus, ir staiga pasijaučiate patekę į karo zoną. Nueinate į dušą, tačiau vanduo čia bėga taip silpnai, kad iš plaukų nė negalite išplauti šampūno. Sveiki atvykę į pragarą. Sutarties terminas: vieneri metai.
Tačiau visų tų problemų būtumėte išvengę kruopščiau atlikę būsto apžiūrą. Štai pagrindiniai dalykai, kuriuos privalote padaryti prieš padėdami parašą ant tos punktyrinės linijos.

Viską patikrinkite
Pirmas žingsnis ieškant tikrai puikaus būsto nuomai yra įsitikinti, kad visi prietaisai ir kiti dalykai tikrai veikia. Galbūt jausitės kiek kvailai, sukinėdami čiaupus ir atidarinėdami stalčius, jus stebint savininkui, bet nenumokite į tai ranka – vėliau mums tik padėkosite.
Durys: Ar visos durys užsisklendžia? Aš veikia spynos?
Langai: Ar visi langai atsidaro? Ar per juos netraukia skersvėjis?
Šviesos: Ar šviesos nemirksi, o jungikliai nečirška?
Vamzdžiai: Ar vanduo bėga pakankamai smarkiai? Ar vamzdžiai neskleidžia jokių garsų?
Stalčiai ir spintelės: Ar stalčiai lengvai atsidaro? Ar bute yra pakankamai vietos jūsų daiktams? Ar spintelės yra patogaus aukščio?
Šildymas ir vėdinimas: Ar bute yra centrinis oro kondicionierius? Ar šildymo ir vėdinimo sistema neveikia triukšmingai? Ar jums nėra per karšta ar per šalta, nors lauko temperatūra normali?
Elektros rozetės: Ar kiekviename kambaryje yra užtektinai rozečių?

Klausykitės
Ar kada pastebėjote, kad kas kartą, kai apžiūrinėjate būstą, jame būna neįprastai tylu? Taip yra todėl, kad savininkai žino idealų laiką jį aprodyti – paprastai tada, kai nėra kaimynų. Tačiau, deja, tuomet sunku suprasti, ar sienos nėra popieriaus plonumo.
Naujos statybos namai šiuo atžvilgiu yra pažengę, bet ir jie neretai turi vos pusės colio gipskartonio plokštes bei labai mažai izoliacijos, sako Scottas Tayloras, vienos nekilnojamo turto vadybos įmonės Kalifornijoje savininkas.
Tačiau tai dar nereiškia, kad turite pirkti katę maiše. Patikrinkite galimus triukšmo šaltinius visame bute.
„Kartą išsinuomavau butą mieste, o pirmame aukšte buvo baras, kuriame kelis vakarus per savaitę vykdavo karaokė programa, - pasakoja Tayloras. – O kai baras antrą nakties užsidarydavo, visi lankytojai eidavo man po balkonu. Aš visą tai sužinojau tik įsikraustęs.“
Pasidomėkite kaimynais
Čia jums teks pašnipinėti (žinoma, legaliomis priemonėmis). Pavyzdžiui, jeigu apžiūrinėjate butą daugiaaukštyje, turėtumėte žvilgtelėti, kas dedasi apačioje gyvenančio žmogaus balkone ar prie durų, pataria Tayloras. Jeigu tose vietose mėtosi vaikų žaislai, galite tikėtis triukšmo. Jeigu matote perpildytą peleninę, jus gali pasiekti rūkalų kvapas.
Saugokitės nakties
Būstai vakarais gali atrodyti visai kitaip nei dieną. Tačiau greičiausiai juos tikrinate dienos metu, tad turėsite panaudoti savo vaizduotę. Pavyzdžiui, atkreipkite dėmesį į bet kokias išorines šviesas, kurios gali tapti problema. Galbūt tiesiai už miegamojo lango kabo didžiulis neoninis ženklas ar stovi gatvės žibintas?
„Dieną tai neatrodo didelė problema, bet naktį gali lemti, kad jūs sunkiai užmigsite“, - sako Tayloras.
Taip pat patikrinkite užuolaidas ir žaliuzes. Net jeigu jos atrodo gerai, tai dar nereiškia, kad ir veikia gerai.
„Žmonėms patinka siauresnės žaliuzės, nes jos geriau atrodo vizualiai, bet jos ne itin gerai blokuoja šviesą“, - sako Tayloras.
Na, o jei neturite kitos išeities, paprasčiausiai pravažiuokite pro savo potencialius namus naktį, kad pastebėtumėte bet kokius galimai nemalonius dalykus.

Kovokite su kenkėjais
Kartais neįmanoma pasakyti, ar nesiruošiate atsikraustyti į kenkėjų užpultą košmarą – kai kurie vabzdžiai puikiai moka pasislėpti. Tačiau yra keli dalykai, kuriuos galite atlikti apžiūrinėdami būstą.
Didesni kenkėjai, tokie kaip tarakonai, gali palikti savo išmatas (juodus grūdelius) ant stalviršių, spintelių kampų ar užpakalinėje jų pusėje
Peles ir kitus smulkius graužikus galima atpažinti iš sudraskyto popieriaus, servetėlių ar audeklo gabalėlių grindjuosčių tarpuose. Pelės ir žiurkės paprastai tokias šiukšles renka savo guoliui.
Deja, kai kuriuos rimtesnius kenkėjus, tokius kaip blusas ir blakes, tuščiame bute pastebėti kone neįmanoma. Tačiau jeigu ta vieta vis dar gyvenama, galite žvilgtelėti į erdvę tarp čiužinio ir lovos, kur blakės dažnai palieka savo išmatas, na, o jeigu viešnagės metu jums kas nors įkando – apsisukite ir kuo greičiau bėkite!